VERFUND（ベルファンド）の評判：徹底解析

不動産投資と聞くと、大きな資金や専門知識が必要というイメージを持つ方も多いでしょう。

今回紹介する「VERFUND」は10万円から始められる不動産投資です。

運用期間も3ヶ月〜と短期間で初心者でもハードルが低い投資サービスです。

過去の運用実績は5％〜12％と比較的安定しており募集が開始されると満口になるほど人気の高いサービスです。

しかし、元本保証がされていなかったり、途中解約ができないなどのリスクもあります。

この記事では、「VERFUND」の特徴から投資の仕組み、そして実際の利用者の評価までの情報解説しています。

VERFUNDとは 基本情報と概要

「VERFUND（ベルファンド）」は、不動産投資をもっと手軽に始められるように設計された不動産投資型クラウドファンディングです。

サービス名	VERFUND
運営会社	株式会社ベルテックス
本社	東京都新宿区西新宿6-8-1　住友不動産新宿オークタワー9階
設立	2010年12月
資本金	5,000万円
平均利回り	6～12％
免許・登録	宅地建物取引業者免許 国土交通大臣（1）第9910号 マンション管理業者登録 国土交通大臣（1）034562号 一般建設業・東京都知事許可（般-1）第151582号 小規模不動産特定共同事業　東京都知事（1）第4号

多額の資金を必要とする不動産投資を小口化し、一口10万円から、期間は3ヶ月からという少額・短期間で始められるようになっています。

これにより、不動産投資に興味があるけれども、いきなり大きなローンを組むことに不安を感じている方や、まずはお試しで不動産投資を始めてみたいと考えている方にとって、非常に手軽に始められる投資商品となっています。

VERFUNDの特徴と投資の仕組み

VERFUNDの最大の特徴は、少額から始められる不動産投資の機会を提供していることです。

通常、不動産投資というと大きな資金が必要とされるイメージがありますが、VERFUNDでは10万円から投資が可能となっています。これにより、幅広い層の投資家が不動産投資を始めることができます。

次に、投資の仕組みについてですが、VERFUNDでは投資家が出資した資金を用いて不動産プロジェクトを運営し、その運営結果から得られる利益を投資家に分配するという形をとっています。

VERFUNDの特徴とメリット

VERFUNDのサービス「不動産投資型クラウウドファンディング」の特徴について解説します。

優先劣後出資方式 採用

VERFUNDは、優先劣後出資方式を採用しています。

これは、投資家が投資リスクを分散し、安全性を確保するための重要な仕組みです。

具体的には、投資家は優先出資者と劣後出資者の二つの立場に分けられ、優先出資者は劣後出資者よりも先に利益を得る権利を持ちます。

これにより、投資家は自身のリスク許容度に応じて投資を選択することができます。

10万円から始められる不動産投資

不動産投資と聞くと、大きな資金が必要というイメージを持つ人も多いでしょう。

しかし、VERFUND（ベルファンド）では、10万円から投資が可能という特徴があります。

これにより、初めての不動産投資や、手軽に投資を始めたいと考えている人々にとって、非常にアクセスしやすい投資の形となっています。

5.5%~12％の高利回り

VERFUNDが運用してきた過去の実績利回りは5.5%~12%と他の不動産投資型クラウドファンディングと比較しても高利回りです。

VERFUNDでは、運営元の不動産専門の知識と経験を活かし、収益性の高い不動産を選定しています。

さらに、VERFUNDでは10万円からの出資が可能であるため、少額から始められる不動産投資として投資初心者でも始めやすいサービスになっています。

VERFUNDのデメリットとリスク

不動産投資は高い利回りを期待できる一方で、それなりのリスクも伴います。VERFUND（ベルファンド）も例外ではありません。

VERFUNDの主なデメリットとリスクを詳しく解説します。

元本保証がない

不動産投資型クラウドファンディングのVERFUND（ベルファンド）に限ったことはありませんが、元本が保証されるわけではありません。

投資先の不動産が想定通りの収益を上げられなかった場合や、不動産市場全体が下落、空室が続くなどの原因で投資家が受け取る分配金が減少し、最悪の場合、元本を割り込む可能性もあります。

投資を行う前には、元本割れのリスクを十分に理解し、自身の投資目標やリスク許容度に照らし合わせて判断することが重要です。

また、投資はあくまで余裕資金で行うべきであり、生活資金を投入することは避けるべきです。

最低投資額が10万円から

VERFUND（ベルファンド）の最低投資額は10万円と設定されています。

不動産投資としては低価格な投資額ですが、他の不動産投資型クラウドファンディングでは10,000円から投資できるサービスもあるためは、一部の投資家にとっては高いハードルと感じられるかもしれません。

しかし、利回り5％のファンドを年間10,000円を運用しても年間500円の分配金です。

振込手数料を差し引くと利益はさらに減ります。

10万円を5％の利回りを3ヶ月運用して1250円の分配金を得られます。

償還期日まで現金化できない

VERFUND（ベルファンド）の投資は、償還期日まで現金化することができません。

これは、不動産投資型クラウドファンディングの一般的な特性であり、投資家はこの点を理解した上で投資を行う必要があります。

この特性は、投資家にとっては一定のリスクを伴います。例えば、急な出費が必要になった場合や、投資家が資金を早期に回収したいと思ったときに、現金化できないというリスクが考えられます。

投資を行う前には、この「償還期日まで現金化できない」という特性を十分に理解し、自身の資金計画に照らし合わせて投資を行うことが重要です。

また、投資はあくまで余裕資金で行うべきであり、生活資金を投入することは避けるべきです。

クーリングオフ

申し込み後重要事項書面を受け取ってから8日以内契約解除の意思を伝えることで、契約は無条件に解除されます。

VERFUND 投資を始めるまでの手順

VERFUNDで投資を始めるための方法をご紹介します。

VERFUND 会員登録

VERFUNDを利用するためには館員登録をする必要があります。

VERFUND投資手順

VERFUNDのファンドへの登録手順をご紹介します。

VERFUND 新規登録でAmazonギフト券1,000円分が貰える

VERFUNDでは、新規登録でAmazonギフト券1,000円分が貰えるキャンペーンを実施しています。

VERFUNDに新規登録をするには、VERFUNDの公式サイトにアクセスして、会員登録を行います。

会員登録が完了したら、Amazonギフト券1,000円分を受け取ることができます。

VERFUNDは、不動産投資の専門家が運営する信頼できるプラットフォームです。少額から投資できるので、不動産投資初心者の方でも始めることができます。

VERFUNDに新規登録して、Amazonギフト券1,000円分を受け取ってください。

ただし、このキャンペーンは期間限定かつ条件付きである可能性があるため、詳細はVERFUNDの公式ウェブサイトやキャンペーン告知ページで確認してください。

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VERFUNDの評判と口コミ

VERFUNDを利用した人の口コミを紹介します。

ユーザーの良い評判と口コミ

ユーザーの悪い評判と口コミ

h3: 会員登録の注意点とポイント

VERFUNDよくある質問

「VERFUND」で投資するメリットは何ですか？

少額から始められる点と、比較的高い利回りが期待できる点です。
また、投資案件の選定基準が厳しく、安全性を重視した運用が行われているため、初心者でも安心して投資を始めることができます。

投資のたびに契約を交わす必要がありますか？

ファンドごとに契約を交わす必要があります。

手数料はかかりますか？

VERFUNDの口座への振り込み手数料は投資家負担です。
ネットバンクを活用することで振り込み手数料を抑えることができます。

VERFUNDのまとめと評価

「VERFUND」は、不動産投資型クラウドファンディングプラットフォームです。

不動産投資は大きな資金が必要とされますが、「VERFUND」では10万円から投資が可能で、初心者でも手軽に不動産投資を始めることができます。

また、投資案件の選定基準が厳しく、安全性を重視した運用が行われているため、初心者でも安心して投資を始めることができます。

しかし、投資にはリスクが伴います。

「VERFUND」の投資には、元本保証がないというリスクがあります。

また、投資したファンドの運用期間中は基本的に解約ができないため、必要な時にすぐに資金を引き出すことができないというリスクもあります。

投資は自己責任で行う必要があり、リスクを理解した上で行うことが重要です。